對(duì)于外資看空中國(guó)樓市的觀點(diǎn)，國(guó)內(nèi)很多分析人士不甚贊同。中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)席執(zhí)行總裁丁祖昱表示，對(duì)一線城市的未來(lái)發(fā)展比較樂(lè)觀，特別是依然看好住宅市場(chǎng)。但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，一線城市部分高價(jià)地項(xiàng)目可能存在消化風(fēng)險(xiǎn)。
　　
　　國(guó)內(nèi)機(jī)構(gòu)普遍認(rèn)為，由于占據(jù)較多的城市資源，加之受益于城市化進(jìn)程，廣大一二線城市樓市仍有大量的潛在需求，房?jī)r(jià)也易漲難跌。一些專家還認(rèn)為，這些城市不存在市場(chǎng)“泡沫”。
　　
　　真正的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自三四線城市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，經(jīng)歷了過(guò)去十年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)粗放且迅猛的發(fā)展，如今一、二、三線城市分化特征明顯，因此全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)很難用同一周期一概而論。他表示，2014年三四線城市將面臨比2013年更大的風(fēng)險(xiǎn)，大量房企逐漸撤離三四線城市。在庫(kù)存壓力下，甚至可能出現(xiàn)崩盤的案例。　　
　　近期，部分三四線城市盲目進(jìn)行新城建設(shè)，導(dǎo)致“空城”、“鬼城”出現(xiàn)，甚至個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)公務(wù)員攤派賣房的現(xiàn)象。這些信息的披露，使得三四線城市的風(fēng)險(xiǎn)浮出水面。中金公司的研報(bào)表示，三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)冷熱不均，整體而言，未來(lái)兩三年供給過(guò)剩將是****的問(wèn)題。
　　
　　值得注意的是，從去年開(kāi)始，不少大型開(kāi)發(fā)商已從三四線城市撤離，回歸一二線城市。有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)投資資金的撤出將加劇這種風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，也可能使得部分城市出現(xiàn)一批爛尾樓。這種局面不僅在鄂爾多斯（樓盤）和溫州（樓盤）曾出現(xiàn)過(guò)，且與近期香港樓市降價(jià)的邏輯如出一轍。
　　
　　據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，今年1月全國(guó)100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10901元/平方米，環(huán)比上漲0.63%。但其中有37個(gè)城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌，比上年12月增加5個(gè)城市。房?jī)r(jià)下跌的城市中，除廈門（樓盤）、溫州、�？诘纫酝�，均為三四線城市，烏魯木齊、新鄉(xiāng)（樓盤）、洛陽(yáng)（樓盤）跌幅居前。
　　
　　此外，一向看多樓市的華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)日前也忽然改口。他在亞布力論壇上表示，今年房?jī)r(jià)漲幅將大幅度下滑�！昂芏嚅_(kāi)發(fā)商以為今年可能跟去年一樣，很樂(lè)觀。我個(gè)人對(duì)他們提出警告，我說(shuō)你們太樂(lè)觀了，很危險(xiǎn)�！比沃緩�(qiáng)說(shuō)。