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國家統(tǒng)計局18日發(fā)布4月70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，4月69城房價同比上漲，僅溫州同比下降。從更能反映價格變動最新情況的環(huán)比數(shù)據(jù)看，房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量進(jìn)一步減少，而房價環(huán)比下降的城市數(shù)量有所增加。

與3月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，分別是杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、贛州和惠州。

新建商品住宅（不含保障性住房）價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的城市有18個，福州位列其中。上漲的城市有44個。環(huán)比價格變動中，廈門漲幅最高，為0.4%。最低為杭州，下降0.7%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有1個，上漲的城市有69個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為13.6%，最低為下降4.4%。福州漲幅為8.9%，廈門漲幅為12.2%。

二手住宅價格與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市有35個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降0.8%。福州下降了0.1%，廈門上漲了0.4%。

與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有1個，上漲的城市有67個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為12.0%，最低為下降8.3%。福州上漲了6.9%，廈門上漲了6.8%。

專家：不存在房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險

“70個大中城市房價走勢總體平穩(wěn)小幅上升，但漲幅收窄。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析指出，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.1％，比上月收窄0.2個百分點；二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅為0.2％，與上月相同。

“經(jīng)過了十多年的高速發(fā)展，中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入調(diào)整階段，這是很正常的，應(yīng)當(dāng)理性看待�！眹鴦�(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群分析，部分三四線城市由于產(chǎn)業(yè)支撐和人口流入有限，房價回調(diào)已持續(xù)了一段時間，這使得房地產(chǎn)市場預(yù)期有所變化，觀望情緒上升，部分一二線城市的房價也出現(xiàn)了松動。

針對外界對中國房地產(chǎn)市場“崩盤”的擔(dān)心，張立群認(rèn)為，中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程遠(yuǎn)未完成，居住性需求巨大，而且有嚴(yán)格的抵押貸款管理，個人房貸償還非常穩(wěn)定，與美國次貸危機(jī)時的房地產(chǎn)市場完全不同，不必過于擔(dān)憂。

國家發(fā)展和改革委員會經(jīng)濟(jì)研究所副所長宋立認(rèn)為，我國房價處于階段性均衡狀態(tài)，這意味著房價可能會上下波動，出現(xiàn)階段性調(diào)整，但不會呈趨勢性長期下降。不存在外界所擔(dān)憂的房地產(chǎn)“崩盤”風(fēng)險。